» Застройка территорий, строительство домов.

Для жилых кварталов и микрорайонов характерны разные приемы застройки. Он отличаются неодинаковым расположением домов по отношению к краской линии улиц и линии застройки. Красные линии улиц и магистралей намечаются для обеспечения градостроительной дисциплины при строительстве и реконструкции городов. Красная линия улицы или магистрали обозначает условные границы, которые отделяют территорию магистралей улиц, проездов и площадей от территорий, предназначенных под застройку.

Линия застройки определяет границы застраиваемой территории. В соответствии с проектами застройки линия застройки может совпадать с красной линией, но, как правило, она отступает от нее в глубину кварталов и микрорайонов на 3...6 м и более. Пространство между красной линией и линией застройки используется для защитных зеленых полос, изолирующих территорию транспортных магистралей и тротуаров от зданий. Как правило, для застройки красной линии используется кирпич или пазогребневые блоки. Для жилых образований характерны общие планировочные приемы застройки: периметральная, групповая, строчная, свободная и комбинированная.

Периметральная застройка характеризуется расположением зданий вдоль линий по всему периметру границ меж магнетральиой территории. Периметральная застройка может быть сплошная и с разрывами. В основном она применилась для застройки жилых кварталов. С помощью этого приема создавались простые в плане композиции с замкнутым внутренним пространством. В условиях периметральной застройки не всегда хорошо решались вопросы инсоляции, проветривания. Дома, обращенные фасадами к магистралям, открыты пагубному влиянию шума и пыли, создаваемых движением транспорта. В настоящее время периметральную застройку применяют крайне редко.

Групповая застройка характеризуется сочетанием нескольких групп домов на территории одного квартала или микрорайона. 3 отличие от периметральной застройки, этот прием обеспечивает лучшие условия связи внешнею и внутреннего пространства, что способствует хорошему проветриванию. При групповой застройке дома расположенные внутри группы, защищены от шума и пыли. При групповой застройке жилых кварталов ориентации основной пасти зданий совпадает с направлением ограничивающих магистралей, что не всегда способствует хорошей инсоляции зданий и не обеспечивает защиту от шума и пыли. Этот прием используют дли застройки микрорайонов, а ранее применяли и при поквартальной застройке.


Строчная застройка характеризуется одинаковой ориентацией всех зданий застраиваемой территории. В плане дома размещаются как бы "в строчку", что создает лучшие условии проветривания. При строчной застройке возможен выбор оптимального варианта ориентации с точки зрения инсоляции и защиты от шума и пыли. Этот прием используют при проектировании микрорайонов. Применился он и при квартальной застройке. Свободная застройка характеризуется расположением зданий выразительными композициями с применением смешанной застройки. При свободной застройке наилучшнм образом решаются вопросы инсоляции, проветривания, защиты от шума и пыли. Свободная застройка создаст органическую связь застраиваемого пространства с внешней средой.

В условиях такой застройки имеется возможность функционального зонирования и наиболее удобного размещения учреждений культурно-бытового обслуживания. Свободная застройка в настоящее время весьма распространена при создании микрорайонов. Комбинированная застройка сочетает в себе элементы разных композиционных приемов и позволяет разместить здания, оптимально соблюдай санитарно-гигиенические требоваям. В настоящее время такая застройка наиболее применима, особенно при реконструкции районов.

Композиция застройки микрорайонов основывается на использовании всех вышеизложенных приемов жилой застройки. На выбор приема застройки существенное влияние оказывают природно-климатические условия, такие, как наличие или отсутствие сильных ветров и др.

» Статьи по строительству.

Архив: [1][2][3][4][5]